張江集電港·科技領(lǐng)袖之都，硅谷基因，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，獨(dú)棟生態(tài)辦公。  

項(xiàng)目位于上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園（市級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園）核心區(qū)，由張江科學(xué)城管委會(huì)直接運(yùn)營(yíng)，享受大張江、人才落戶等政策。園區(qū)以21萬(wàn)方低密生態(tài)辦公群落，承載80余棟硅谷風(fēng)格獨(dú)棟，形成半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。  

東區(qū)毗鄰?fù)猸h(huán)生態(tài)屏障，西區(qū)銜接申江路人才公寓，通過(guò)張東路產(chǎn)業(yè)主軸聯(lián)動(dòng)高科中路/祖沖之路創(chuàng)新走廊，形成研發(fā)-生產(chǎn)-居住15分鐘產(chǎn)城閉環(huán)。  

建筑指標(biāo)  

東區(qū)（2008）  

建筑面積：10.8萬(wàn)方  

樓棟配置：42棟獨(dú)棟（3-5層）  

承重系統(tǒng)：首層500kg/㎡，其余250kg/㎡  

租賃單元：整棟1000-5000㎡  

西區(qū)（2011）  

建筑面積：10.2萬(wàn)方  

樓棟配置：38棟獨(dú)棟（3-5層）  

承重系統(tǒng)：首層500kg/㎡，其余250kg/㎡  

租賃單元：整棟1000-5000㎡  

交通網(wǎng)絡(luò)  

軌交樞紐：13號(hào)線丹桂路站（200m直達(dá)），2號(hào)線廣蘭路站（1.2km接駁）  

快速路網(wǎng)：龍東高架（直通浦東機(jī)場(chǎng)）、中環(huán)線、外環(huán)高速三環(huán)環(huán)繞  

生態(tài)廊道：呂家浜河流經(jīng)北側(cè)，外環(huán)500m綠化帶形成天然氧吧  

產(chǎn)業(yè)服務(wù)  

企業(yè)集群：AMD/?？低?長(zhǎng)江存儲(chǔ)等  

政企窗口：張江管委會(huì)駐場(chǎng)服務(wù)  

生活場(chǎng)景  

餐飲矩陣：星巴克/肯德基/粵式燒鵝等12家品牌  

商業(yè)配套：全家便利店+美食廣場(chǎng)雙核驅(qū)動(dòng)  

運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)  

租金：2.5-3.5元  

物業(yè)：3.8元/㎡/月  

車位：300/輛/月