樓盤簡介

金灣啟城位于金灣核心區(qū)，南臨川橋路，東臨金蘇路，西臨曹家溝綠地，北為金閩路， 用地面積約6萬平米，總建筑面積28萬平米（地上18萬平米，地下10萬平米）；坐擁曹家溝水系與金海濕地公園兩大稀缺生態(tài)資源，依托四線五站的便捷交通（9、12、14和規(guī)劃崇明線），實(shí)現(xiàn)地鐵換乘10分鐘步行可達(dá)全覆蓋。

金灣啟城地上、地下一體化高密度、高混合度的用地布局，最大程度在空間上促進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育。圍繞“龍頭企業(yè)引領(lǐng)、中小企業(yè)共生”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游不同發(fā)展階段企業(yè)，提供多元化、多梯次的實(shí)驗(yàn)、研發(fā)單元。金灣啟城主力樓棟標(biāo)準(zhǔn)層面積為2000平米，滿足中小企業(yè)單層獨(dú)立研發(fā)的功能訴求；一至三層裙房與塔樓相連，在低區(qū)可實(shí)現(xiàn)5000~15000平米的生產(chǎn)型租售空間。建筑布局可分可合，可租可售，適合企業(yè)無論水平劃分還是豎向混合的生產(chǎn)+研發(fā)的需求。

技術(shù)參數(shù)

樓盤地址?：浦東新區(qū)川橋路1765號(hào)

用地面積?：5.9萬平方米  

建筑面積?：28萬㎡（地上18萬㎡，地下10萬㎡）  

租賃期限?：3-15年  

整棟面積：1.9萬/5.5萬/6.5萬㎡

整層面積?：2000㎡（可分割1300-7600㎡）  

標(biāo)準(zhǔn)層高?：首層6.6米（GMP實(shí)驗(yàn)室適配），2-3層5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米  

物業(yè)收費(fèi)?：13元/㎡/月  

租賃單價(jià)：2.5-3.5元/㎡/天  

配電量：120-140VA/m2

停車位?：1,291個(gè)（含168個(gè)充電樁）  

綠化率?：25%